글로벌 경기 회복기 리츠가 살아난다!

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코로나19 백신 보급으로 전 세계의 경기가
정상화를 향해 달려가고 있는데요.
이러한 경기회복기에 주목해야 할 투자자산은
무엇일까요? 바로 리츠(REITs)*입니다.

*Real Estate Investment Trusts (부동산투자신탁)

리츠는 다수의 투자자로부터 모은 자금으로
부동산을 구입하고, 이 부동산에서 발생하는
임대수익과 매각차익을
투자자들에게 다시 배당해주는
부동산 간접투자방식을 말합니다.

그렇다면 지금 리츠에 주목해야 하는
이유는 무엇일까요?

첫째, 백신 접종이 확대되고 경제활동이 정상화되면
부동산 시장의 회복도 기대할 수 있기 때문입니다.
실제로 연초 이후 리테일∙숙박 등 전통형 리츠의
성과가 반등했고, 3월부터는 데이터센터∙산업 등
성장형 리츠의 수익률도 회복세에 있습니다.

둘째, 역사적으로 보면 금리가 점진적으로
상승하는 경기회복기에 리츠의 성과가
우수하다는 통계가 있습니다.*
이는 실물경기 회복에 기반한 점진적인 금리상승기에
부동산 임대료가 증가하기 때문입니다.

마지막으로, 리츠는 물가상승에 대한 헤지*가
가능합니다. 임대료가 오르니 물가상승분을
커버할 수 있고, 이익의 90% 이상을
투자자에게 배당해야 하는 리츠의 특성상
높은 배당수익률을 추구하기 때문입니다.

* 위험회피, 위험분산

따라서 이러한 리츠를 담는 펀드가 현재
좋은 투자처가 될 수 있는데요.
글로벌 경기 회복을 전망하는 투자자라면
삼성자산운용의 글로벌 리츠 펀드 3종에
주목하시기 바랍니다.

1. 삼성 J리츠 펀드
현재 일본은 국가 정책적으로 리츠에 우호적인
환경입니다. 그래서 2020년 코로나19에도 불구
2019년 대비 J리츠 배당금 총액은 상승했죠.
데이터∙물류 등 신성장 섹터 리츠의 비중을
확대하고 있다는 점도 주목할만합니다.

2. 삼성 누버거버먼 미국 리츠 펀드
미국은 전 세계 리츠 시장의 큰 물로,
다양한 섹터의 리츠에 분산투자가 가능합니다.
특히, 이 펀드는 데이터센터, 통신타워 등
기술 인프라 투자비중이 높아 5G, 클라우드,
AI 등 4차산업 성장의 수혜가 예상됩니다.

3. 삼성 아시아 퍼시픽 리츠 펀드
J리츠와 더불어, 호주, 싱가폴, 홍콩, 한국의
리츠에 분산투자합니다. 아태지역은 선진국
리츠 대비 배당수익률이 높은 데다,
호주, 싱가폴, 홍콩이 우수한 방역 성과를 바탕으로
경제활동을 재개하고 있어 귀추가 주목됩니다.

경기회복기에는 리츠로!
삼성자산운용의 리츠 펀드 3종을 통해
글로벌 경기회복의
수혜를 누리시기 바랍니다.

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