빠른 회복세로 날개 달린 미국 부동산 시장에 손쉽게 투자하려면?

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코로나19로 타격을 입은 전 세계 경제가 백신 개발 및 접종 소식과 더불어 경기회복에 대한 기대감으로 점차 상승하고 있는데요.

특히 미국은 바이든 정부가 공식 출범하면서 코로나19 상황을 극복하기 위해 모든 정책적 역량을 집중할 것으로 보고 있습니다.

주목할 것은 이러한 경기회복기에 미국의 리츠*가 강세를 보여왔다는 것인데요. 그래서 ‘삼성 누버거버먼 미국 리츠 펀드’를 소개하고자 합니다. *부동산 투자신탁(Real Estate Investment Trusts).
다수의 투자자로부터 자금을 모집하여 부동산에 투자 후 운용하며 발생하는 수익을 투자자들에게 돌려주는 부동산 간접투자 방식

삼성 누버거버먼 미국 리츠 펀드는 미국에 상장된 30~45개 리츠 종목에 투자하여 꾸준한 배당수익+α를 추구합니다.

*리츠는 구입한 부동산에서 발생하는 임대수입과 매각차익의 90% 이상을 배당으로 지급해야 법인세를 면제받는다는 특성이 있음.

이 펀드는 데이터센터, 통신타워 등을 담고 있어 5G, 클라우드, AI 등 4차산업 성장의 수혜가 예상되고요. 코로나19 영향이 적은 비대면 업종 부동산의 투자 비중을 높게 유지하고 있습니다.

게다가 ①미국 상장 리츠의 LTV* 평균이 35% 수준이고, ②저금리 상황이라 이자 부담도 적다는 점, ③실질임대료는 견조한 흐름을 지속하고 있다는 점도 주목할만합니다.
*LTV (Loan To Value ratio) : 담보가치(주택가격) 대비 대출비율.

역사적으로 경기회복기는 미국 리츠의 상승여력이 높았던 시기입니다. 리츠 시장의 큰물, 미국 리츠에 투자하고 싶다면 삼성 누버거버먼 미국 리츠 펀드로 시작하세요.

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