펀드로 해외 부동산 투자, 나도 해볼까?!

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요즘 ‘리츠 펀드’가 대세죠. 부동산 자산이 가진 매력이 워낙 큰 데다 리츠(REITs*)를 활용하면 소액을 가지고도 손쉽게 부동산에 투자할 수 있으니까요.

*부동산 투자 신탁(Real Estate Investment Trusts).다수의 투자자로부터 자금을 모집하여 부동산에 투자 후 운용하며 발생하는 수익을 투자자들에게 돌려주는 부동산 간접투자 방식

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리츠에 대한 인기를 증명하듯, 삼성 J-REITs 펀드도많은 투자자들의 사랑을 꾸준히 받았는데요. 오늘, 이 리츠 펀드의 투자 범위를 넓힌 새 리츠 펀드를 선보이게 되었습니다. 바로, 삼성 아시아 퍼시픽 리츠 펀드입니다.

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삼성 아시아 퍼시픽 리츠 펀드는 이름 그대로 아시아-태평앙 지역(일본, 호주, 싱가폴, 홍콩, 한국 등)에 상장된 리츠에 투자하는 펀드입니다. 안정적인 배당수익 + α 를 추구하죠.

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그럼 왜 아시아-태평양 지역 리츠에 투자하는 걸까요? 그 첫번째 이유는, 싱가폴, 호주 등의 리츠가 선진국 리츠와 비교해 배당수익률이 높기 때문입니다. 더욱이, 리츠 자산에 포함된 부채 비율은 상대적으로 낮아 재정 건전성 측면에서도 더 매력적이죠.

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두번째 이유는, 아시아-태평양 지역의 국가들의 소득과 소비가 모두 증가 추세이기 때문입니다. 덕분에 상업시설과 같은 리테일 리츠 수요가 증가하고, 도시화가 빨라지면서 오피스 빌딩이나 주택과 같은 리츠의 전망도 밝은 상황입니다.

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게다가, 인구도 많고 지정학적 이점도 있어서 아시아-태평양 지역 국가를 중심으로 무역거래가 증가하는 것도 주목할 만한 점인데요.글로벌 물류 허브로서의 인프라 리츠 성장까지 기대되는 대목입니다.

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마지막으로, 삼성 아시아 퍼시픽 리츠 펀드는 삼성 J-REITs 펀드의 운용 노하우와 삼성자산운용 홍콩 현지법인의 리서치 역량이 잘 집약된 펀드라는 점 꼭 기억하세요.

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한 가지 팁! 글로벌 리츠는 미국과의 상관관계가 매우 높은데요. 아시아-태평양 지역의 리츠는 국가 간의 상관관계가 낮아 리스크 분산 효과가 있으니 삼성 아시아 퍼시픽 리츠 펀드를 여러분의 투자 포트폴리오 구성에 잘 활용해보시기 바랍니다.

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삼성자산운용 준법감시인 심사필 제2019-555호(2019.12.19)


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